DTG : un bilan complet de la copropriété

Le diagnostic technique global, aussi nommé DTG, est un document obligatoire pour les copropriétés de plus de 10 ans ayant adopté le système de copropriété après le 1er janvier 2017, s’inscrivant donc dans la norme de la Loi Alur ou les copropriétés particulièrement délabrées.

Dans d’autres cas, le diagnostic technique global n’est pas obligatoire mais peut être décidé lors de l’assemblée générale des copropriétaires, estimant que sa réalisation s’avère nécessaire.

L’assemblée générale peut ainsi décider à majorité simple de réaliser, si elle le souhaite, un diagnostic technique global (DTG).  Dans les faits, ce diagnostic technique est très important car il informe les copropriétaires sur l’état général de l’immeuble en précisant si celui-ci aurait besoin de réaliser d’éventuels travaux de rénovation qu’il répertorie au sein du diagnostic technique global, DTG, le cas échéant.

Il doit nécessairement être réalisé par un diagnostiqueur certifié comme le propose Coach Projet ou encore par un thermicien.

Le DTG, après avoir été approuvé, se verra coordonné par le syndic qui décidera alors du professionnel à contacter pour cette réalisation technique.  En effet, ce professionnel devra prendre en compte plusieurs informations indispensables pour la bonne réalisation du diagnostic technique global comme l’audit énergétique du bâtiment, l’état des parties communes et équipements communs du bâtiment, les pistes d’amélioration que peut s’engager à réaliser l’immeuble ou encore la liste des travaux indispensables dans le but de préserver le bâtiment et les coûts éventuels qu’engendreraient ces derniers.

Confiez-nous la gestion du diagnostic technique global (DTG) de votre copropriété en contactant notre agence de diagnostics immobiliers certifiée.