Loi Boutin : calculer précisément la surface habitable

Tout comme la Loi Carrez, la Loi Boutin correspond à une mesure de surface.

À la différence que la Loi Boutin s’attèle à calculer la surface habitable de tous biens à usage d’habitation alors que la Loi Carrez calcule quant à elle la surface privative d’un bâtiment en copropriété dans le cadre d’une vente.  Contrairement aux autres types de diagnostics obligatoires tels que le DPE, le diagnostic termites ou encore l’état mentionnant la présence d’amiante, le diagnostic Loi Boutin, s’il est lui aussi obligatoire dans le cadre d’une location immobilière, ne nécessite pas le recours à un professionnel certifié. Le recours à un professionnel reste néanmoins préférable car dans le cas contraire et en cas d’erreur, le locataire pourrait bénéficier d’une diminution du montant du loyer.

En outre, la non-mention de cette surface habitable dans le bail d’habitation pourrait faire annuler la location.

Attention, le mesurage loi Boutin et le métrage loi Carrez obéissent à des règles de calcul différentes, il n’est donc pas possible de les intervertir.